從房產(chǎn)邏輯出發(fā)，換個(gè)角度看土耳其投資！
來(lái)源：金陽(yáng)光留學(xué)移民發(fā)表時(shí)間：2023年05月09日 10:17:08瀏覽量：
房地產(chǎn)市場(chǎng)一直流傳著這樣一句話(huà)：“短期看政策，中期看位置，長(zhǎng)期看人口”。這是一個(gè)很經(jīng)典的判斷。是一個(gè)適用于大部分房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷邏輯，如果你不懂那些很專(zhuān)業(yè)的，根據(jù)這個(gè)判斷就行。
那依據(jù)這個(gè)邏輯，去分析判斷土耳其房地產(chǎn)，最后的結(jié)果是否值得投資呢？
短期看政策：短期都是利好政策
近幾年來(lái)，土耳其對(duì)于房地產(chǎn)給予了很大的政策利好，頒布多項(xiàng)政策支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，吸引更多投資者與購(gòu)房者，以拉動(dòng)本國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
1、土耳其與中國(guó)“一帶一路”成功對(duì)接
這是關(guān)于國(guó)際環(huán)境方面的政策利好。穩(wěn)定的國(guó)際環(huán)境給予土耳其內(nèi)部環(huán)境的安定，讓國(guó)際商客尤其中國(guó)人能毫無(wú)顧忌來(lái)土耳其投資購(gòu)房。
土耳其積極將其提出的“中間走廊”倡議與“一帶一路”倡議相銜接，進(jìn)一步加強(qiáng)兩國(guó)之間在基礎(chǔ)設(shè)施、物流、可再生能源、信息技術(shù)、食品飲料和旅游等領(lǐng)域的合作。
國(guó)際方面的政策利好，是吸引國(guó)際商客的重要舉措，也使得土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)與世界舞臺(tái)接軌，不囿于國(guó)內(nèi)，拓寬國(guó)際市場(chǎng)。
2、100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元2018年9月18日，土耳其頒布政策將投資房地產(chǎn)金額大幅度降低75%，由100萬(wàn)美金將至25萬(wàn)美金！
僅需25萬(wàn)美元以上的房產(chǎn)（保持3年）即可獲得房子＋土耳其護(hù)照，房產(chǎn)投資時(shí)間短，這在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，是國(guó)家最大而且投資金額最低的項(xiàng)目。
3、降稅措施2018年下旬，土耳其政府針對(duì)外國(guó)購(gòu)房者提出降稅措施，過(guò)戶(hù)稅降至3%，新房增值稅降至1%。
此外，土耳其外國(guó)購(gòu)房者所需支付的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由原來(lái)的2%降到1.5%，此優(yōu)惠政策有效期到2019年12月31日。
即在今年年底之前購(gòu)買(mǎi)土耳其房產(chǎn)，還能節(jié)省0.5%的成本。
4、土耳其電子簽支持多次入境今年下半年，土耳其為了吸引中國(guó)游客，電子簽支持中國(guó)游客多次入境，而且費(fèi)用與之前一樣，依舊是60美刀。
此外，土耳其航空也增開(kāi)多個(gè)直飛航線(xiàn)，方便中國(guó)游客的出行。
這是近兩年土耳其頒布的利好政策，從這些政策可以看出，土耳其下足了功夫以吸引外國(guó)投資者，尤其中國(guó)投資者。
因?yàn)槲覈?guó)是世界上投資不動(dòng)產(chǎn)人數(shù)最多的國(guó)家，根據(jù)近日發(fā)布的《全球財(cái)富報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)家庭財(cái)富主要為非金融性資產(chǎn)，投資者92%的資產(chǎn)用于房地產(chǎn)投資，8%的資產(chǎn)用于基金、股市投資。
因此，從短期政策來(lái)看，土耳其政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是非常支持的，未來(lái)，應(yīng)該也會(huì)保持這個(gè)勢(shì)頭不變，很大幾率會(huì)有更多的利好政策頒布。
中期看位置：土耳其地理位置優(yōu)越
土耳其橫跨亞歐兩洲，地理位置和地緣政治戰(zhàn)略意義極為重要，是連接歐亞的十字路口。
它還是東西軸線(xiàn)和南北軸線(xiàn)之間的天然橋梁，因此成為通往主要市場(chǎng)的高效且具成本效益的樞紐。
在羅馬帝國(guó)時(shí)期，還是我國(guó)絲綢之路的必經(jīng)之地，許多的貨物、商品都要由此流通世界各地。
1、土耳其在4小時(shí)的飛行半徑內(nèi)為15億人口提供了便捷的通道，在歐洲，中東和北非和中亞的市場(chǎng)總值達(dá)24萬(wàn)億美元。
2、土耳其的戰(zhàn)略位置使從東京到紐約的16個(gè)不同時(shí)區(qū)的市場(chǎng)觸手可及。
3、土耳其航空連接122個(gè)國(guó)家/地區(qū)的255個(gè)目的地。在4小時(shí)飛行距離之內(nèi)有15億人和24億美元的市場(chǎng)。 文章標(biāo)簽：土耳其護(hù)照(245)土耳其移民(238)土耳其房產(chǎn)(55)