希臘購房移民項目憑借其簡單、快速等優勢備受大家的青睞，但是受歐盟關停各國黃金永居的政策影響，希臘移民的窗口預計于2025徹底關閉。

2024年4月2日，希臘議會將原定的9月30日漲價期，已提前至8月31日通過“黃金簽證”修正案，時間整整提前了一個月! 投資移民政策迎來重大變革。

據悉，希臘將立法授予黃金簽證持有者工作權利，提高身份的“含金量”。

新政下，購房移民變化政策有哪些

1. 阿提卡大區(包含比港和佩里斯特里區域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼(包含克里特島)漲價至80萬歐元投資額。其余地區投資額上漲到40萬歐元。

2. 80萬歐元或者40萬歐元政策區域必須購買一套120平方米以上的房產，才能申請黃金居留許可，并且房產不得用于短期租賃，也禁止改住宅為商用。

3. 25萬歐元投資政策不限區域：可投資保護性建筑；在續簽居留許可時，建筑物的修復(按照保護建筑的要求)必須已完成；可投資具有其它性質的建筑(可以是商業、工業、酒店等;如果是工業性質，許可在變更前要有5年的空置期)，且用途(許可)需轉為住宅性質，用途(許可)轉換必須在提交黃金居留許可申請之前全部完成。

4. 對于新法案實施之前通過購買房產獲得黃金簽證的投資者，其房產依然可以做短租業務。

5. 在2024年8月31日前，到賬開發商賬戶至少10%房款且協議經過認證；2024年12月31日前支付房產全款并完成過戶，即可鎖定舊政；2025年4月30前滿足10%房款到賬情況下可換房，需要在2025年4月30日之前完成過戶。

為何希臘仍是歐盟綠卡優選？

1、門檻低

低投資門檻，購置優質房產，一步到位拿永居。

2、性價比

一人申請全家三代享身份，無語言、學術背景要求，無資金來源要求。

3、通行暢

無移民監，自由通行歐洲申根29國。

4、環境佳

享受地中海優越的氣候、環境以及優質的醫療、教育福利。

5、教育優

完善教育規劃，既可享受歐洲高品質教育也可以回國華僑生身份參加高考。

6、資產安

優化資產配置，匹配境外多幣種資產，增加資產抗風險力。

房價全域上漲，購房需特別注意兩點

第一：一定要選好房產。推薦已經在開發商名下的房子，這樣房子過戶快，時間好把控，不然過戶時間一旦超過期限，那就無法鎖定舊政了！

第二：一定要提前開好海外賬戶，因為開設境外賬戶準備好外幣，需要一定的時間。

9月變政，抓緊25萬歐上車，最后時機，刻不容緩！這不僅是轉變身份的機遇，更是改變生活的起點~ 把握舊政窗口期，現在就行動吧~

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