自2013年推出以來，希臘的“黃金簽證”計劃一直受到國內外投資者的青睞。8月31日，讓全球投資者都曾經為之心動的的移民項目希臘黃金簽證將迎來價格上漲

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接下來，讓我們揭示希臘政府最新的購房移民政策及其最近的一些移民數據！

希臘投資移民在第一季度繼續升溫

據希臘移民局最新統計，截至2023年底，希臘已發布41、142 張“黃金簽證”永久居留卡。2023年首次申請人數比2022年飆升81%，高達11153人，其中國籍申請人數最多，占59%。

截至2024年3月，共發放黃金居留許可證44240份。據主申請人數統計，中國有7571人獲得希臘永久居留卡批準，占世界批準的59.7%，居世界第一。

最新數據顯示，2024年第一季度，希臘投資居留許可申請數量同比增長12%，永久居留卡簽發數量同比增長22%。中國申請人仍然傲慢，遠遠超過英國和美國投資者。

希臘經濟在2023年表現出色

根據《經濟學人》的評選結果，希臘在2023年經濟表現最好，成為35個主要富裕國家中經濟表現最好的國家。

是的，你說得對，這個曾經“破產”過七次的國家，現在已經成為投資移民界的熱點，創收能力杠桿。

這一積極的評級變化無疑為希臘的經濟前景注入了強烈的信心。這些評級升級不僅是對過去成就的肯定，也是對未來經濟前景的樂觀預期。

歐盟委員會專家估計，希臘經濟將在2024年加速發展，GDP將達到2.2%，而2023年歐元區經濟將增長0.9%，預計2024年將增長1.5%。

外資注入帶動房地產市場

大量外資的涌入給希臘房地產市場帶來了新的活力和機遇。2021年5月，著名投資大亨巴菲特的家庭服務公司(Berkshire Hathaway Home Services)針對希臘房地產的巨大商機，一舉進入該領域。據報道，該公司目前在雅典管理了近1500處房地產。

房地產市場的復蘇為希臘的“黃金簽證”計劃做出了重要的推動。該計劃近年來一直受到投資者的青睞，具有門檻低、審批速度快、福利優惠等優點。隨著希臘經濟復蘇的加快，房地產市場的規模繼續擴大，希臘是有興趣在歐洲發展的投資者的好選擇。

根據希臘央行今年3月5日公布的數據，與2022年11.9%的漲幅相比，希臘公寓年均漲幅為13.4%。新公寓價格平均上漲12.4%，舊公寓價格平均上漲14.2%。

與此同時，不同地區的房價也有不同程度的上漲。2023年，雅典公寓價格同比上漲13.7%，塞薩洛尼基上漲16.2%，其他城市上漲14.5%，希臘其他地區上漲10.8%。

黃金簽證細則

與大多數歐洲國家相比，希臘的移民政策非常寬松和靈活。申請“黃金簽證”不需要語言、年齡、商業背景等要求。目前，一個家庭只需購買不低于25萬歐元的房地產，即可獲得三代希臘身份！然而，這個低投資門檻的“黃金時代”即將結束。

自2024年9月1日起，希臘政府將提高獲得黃金簽證的投資門檻。在新政下，希臘購房移民政策將發生以下變化：

1、人口超過3100人的阿提卡地區、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和島嶼漲價至80萬歐元；

2、其他偏遠地區的房地產上漲到40萬歐元；

3、必須購買120平方米以上的房產才能獲得身份；

4、允許購買一定比例的未分割共同所有權，最低價值分別設定為80萬歐元和40萬歐元；

5、25萬歐元僅限于待修復的保護建筑，通過此類房地產獲得身份，續簽是滿足建筑修復工作完成的條件；

6、投資的房屋不允許短租。

若要在漲價前獲得“黃金簽證”，

要怎么做？

根據現行法律規定，在鎖定舊政之前，需要在以下時間節點前完成希臘居留許可證：

1、2024年8月31日前支付10%房款，簽訂預定合同完成備案！

2、投資于2024年12月31日前完成！

3、在上述時間節點上車，可以鎖定舊政！

距離8月31日的漲價時間節點還有不到兩個月的時間。由于各方需要預留辦理移民申請的準備時間，早做規劃！

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