要說到容易移民的地方，很多人可能會想到希臘。甚至還有人說，希臘是2024年最具性價比的移民國家之一‍‍‍‍‍。

希臘移民局最近公布了最新黃金簽證申請數據情況：‍‍‍‍‍

2023年8月~2024年8月的一年間，希臘共收到12,200份申請。其中來自中國的申請人達到6,937，位居第一，占比54.7%，遠超其他國家的總和。

為啥這個歐洲國家這么受歡迎？想要移民希臘，具體要怎么操作？

01、希臘，極具性價比的移民國家

希臘目前的移民政策相當寬松，具體表現在幾個方面：

門檻極低，一步到位永居

不需要會英語、希臘語，沒有學歷、經商、管理經驗等要求，也沒有體檢、犯罪記錄要求，是目前歐洲黃金簽證國家中少有可直接拿永居的。

希臘允許無條件帶父母一起移民

對于那些希望和家人團聚的人來說，這一政策無疑是非常吸引人的。而且，14歲的未成年人也可以作為主申請人來申請移民。

唯一的要求，就是需要在希臘境內購置價值25萬歐元的永久產權房產

作為歐元區國家，希臘的房產相當于歐元資產，這對于想要分散全球資產配置、降低投資風險的人來說，是個不錯的選擇。

持有希臘的黃金簽證，你可以在大多數歐洲國家（申根區）自由通行

希臘永居身份相當于申根國家的永久簽證，去歐洲29個申根國家不需要額外申請簽證。這對于喜歡旅行、想要在歐洲各地自由往來的人來說，無疑是個巨大的便利。

希臘的“黃金簽證”沒有嚴格的居住要求

很多移民國家在要求申請人申請移民后要長期在當地居住，如果不滿足就會被剝奪移民身份，因此被調侃“坐牢”。而希臘除了申請前需要登陸一次，在獲得永居后，沒有任何登陸或居住要求。你可以繼續留在自己的國家工作、生活，同時也可以享受到希臘綠卡帶來的各種福利。

子女可以在當地規劃成華僑生身份輕松上國內名校

購房又拿永居，非常方便孩子在當地就讀國際學校。同時希臘還非常適合規劃華僑生身份，以較低的分數進入國內名校。

因為是永居，所以華僑生只要滿足報考前2年在希臘住滿18個月，如果是長期居留卡則要滿足5年內在獲得身份的國家累計居住30個月以上。

02、希臘的“商改住”項目

從今年9月1日起，希臘全境購房移民的門檻大漲。但是，希臘當地時間2024年12月18日，國民經濟和財政部新聞辦公室正式對外宣布：原定鎖定舊政過戶的時間結點從2024年12月31日延長至2025年2月28日。 

關于“商改住”項目，有以下幾點需要注意：首先，所有商業改住宅的項目，只要完成了“商改住建筑許可”，就可以開始申請移民。其次，“商改住”項目沒有任何平米數的限制，但“商改住”的房產不得用于短租，如果違反了這個規定，就可能會面臨取消身份和罰款的處罰。

除了“商改住”項目外，還有“工改住”項目，但這個項目需要工廠空置5年。另外，還可以購買待修復的歷史保護建筑來申請移民，但在全部修復或者整體重建完成之前，房產是不能轉讓的。

總之，希臘購房移民項目堪稱歐洲性價比最高的“綠卡”項目。可以實現一家三代一步到位獲得歐洲永居，投資的不動產無類型限制，持有人可自住可出租，靈活度高，升值空間大，投資收益高，同時希臘永居身份可自由出行29個申根國，實現一卡暢游歐洲。

希臘移民政策簡單、高效、性價比高，但政策變化莫測，移民門檻會越來越高，如果您有意向讓孩子以華僑生身份報考國內名校，需要提早規劃！

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